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房价只涨不跌毫无道理 看完这4大理由你就知道答案了!

2018/3/25 10:43:44 来源:陈言真语 评论

其实,中国的房价,说老实话,肯定会跌的!因为,世界上还没有任何一样东西能只涨不跌的,中国的房价也不例外。而说到房价下跌,从以下4个方面来分析的话,或许还会来的更快一点!

1、房产权年限的限制。

我们都真的,咱们买的房子使用权最多只有70年,这也就是说,你买的房子在70年后,土地所有权就会结束了。至于结束后是不是还能够免费继续使用,对于这块我们是不知道的,因为国家现在还没有出行相关的法律。但是有一点我们要知道,70年总会来的,当它来到的时候我们的房子,是重新向国家缴纳土地使用权费还是会有另外的处理,这些我们都不得而知,而当越来越多的人思考这个问题的时候,房价也会随之下跌,尤其是那种房龄很长的二手房市场影响最深。

2、开征房产税。

房产税会导致未来房价下跌的原因在于,当房产税开征后,人们会纠结于要不要买房或者卖房,最重要的决定因素是房产税的负担成本有多大。假如房产税支出的成本真的超过房价上涨的收益,那么,很多人的购房投资理念会发生一些变化。从原来认为炒房一本万利,房子越多越好,将转换成房子还是要精致最好。房子在精不在多,到最后,个体会受到群体的影响而同样这样认为房子贵于精,这样会有许多想要靠房子投资的人认为投资房子的风险过高。那么,房价也会受到影响从而出现下降的趋势。

3、房价在不断的高涨,可是收入却依然原地踏步。

房价涨的越高,购买者在买房的成本支出上也会越大,在其他的开支也就会随之减小。而市场上其他开支的需求也会越来越少,其他市场就业机会就越小,失业率也就越高。所以,高房价最后导致的是其他行业的退步。最后,必将导致大量的失业和收入下降。收入是购买者购房的主要来源,收入要是下降或者原地踏步的话,购买者没有资金购买房子,市场上大量的房子囤积卖不出去,想当然的房子就会降价了。收入是房价的基石,高房价已经失去最根本的支撑。

4、国家对楼市调整依旧不会放松。

在过去须臾数年,国家对楼市调整总是调调停停。这就导致了很多人认为,这轮调整也会像以前楼市调整一样不会持续下去,因为假如要是持续下去的话,肯定会影响一部分经济。事实证明,持有这样的观点是错误的。因为,每一次调整中,都会有人被迫出局,也会有人逆势增长。在这一场场沉浮中,赢得最后胜利才是关键。如果未来楼市调控的效果仍然达不到预期想要的效果,那么,国家全面上调贷款基准利率将最终落地,那时房价也将会迎来实质性的下跌。

因此,中国的房价下跌,不是不会下跌,只是时间还没有到而已。一旦,各种政策都落实到实处了,那才是真正下跌的时候!

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