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大数据告诉你2018写字楼投资奥秘

2018/3/1 8:41:13 来源:腾讯房产北京站 评论

在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,商业地产的投资属性日益突显,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是最受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。

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究其原因,也是时代使然。国家产业结构升级,第三产业占比不断提升,作为第三产业主要生产经营场所的写字楼进入黄金发展时期,特别是金融、科技、互联网、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼租赁需求主力军,奠定了市场长期稳定增长的基石。同时,企业拥有自己的写字楼,是抵御通胀与租金上涨,实现自用、投资、融资三不误的优质平台。曾有人这样比喻:写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质,可以说是全球资产硬通货。

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更有投资远见的企业,更懂抢滩城市新兴商务区的奥义。在北京,中关村、金融街、CBD等传统商务区日渐饱和,新兴商务板块正在崛起,形成“西有丽泽、东有运河”的发展格局。特别是北京城市副中心战略引擎运河商务区,从中央到市委各级领导高度重视,以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进相关规划建设,在17.48平方公里时代热土上,汇集“高精尖”产业布局,打造创新金融和高端总部集聚区。这里,正是北京写字楼市场最具投资潜力的价值洼地。

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成大广场,运河商务区高端商办物业的佼佼者。项目位于一线大运河畔,距地铁北运河西站约300米,与副中心行政办公区直线距离约3公里,引入美国硅谷Ecological Office District绿色办公体系,领先创筑EOD生态综合体,智能生态写字楼、一线河景商务公寓、水岸风情商业集群三大业态相辅相成,悠然致享生态公园、立体街区、休闲广场、艺术园林等舒适环境,致力实现办公与生活相融相合、工作与休闲高度平衡。

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成大广场领衔首发的超甲写字楼,不只是运河头排商务恒产,更是智能生态办公旗舰。在硬件配置上,引入全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙、CCHP冷热电三联供中央空调、BOP新风除霾系统、5A智能化办公系统、SCS卫星通讯等领先科技手段。在软件服务上,不仅享有云端商务会客厅与空中健身会所,更是首次将金钥匙服务理念引入商办物业之中,量身制定金钥匙事务管家全套服务。前所未有的领先创享,使成大广场写字楼具备了生态化办公、智能化商务、人性化服务的崭新内涵,开启运河商务区高端商办物业新纪元。

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全新2018年,北京政府机关单位现已陆续迁址入驻北京城市副中心,一大批具有战略眼光的金融企业与投资机构也正在纷至沓来,运河商务区投资蓝海聚焦全球目光,限量席位争夺战已经打响,成大广场静候全球争藏。

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咨询热线:400-819-1111转832483

项目地址:北京市通州区运河商务区(新华东街与滨河中路南500米)

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